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casafile ist seit 1998 das Portal für Verkäufer und Käufer von Immobilien im Tessin sowie privater Vermieter von Ferienwohnungen im Tessin. Diese Seite ist eine Informationsseite, das Objektportal finden Sie unter www.casafile.ch

Verkaufsvorbereitungen für Besitzer von Immobilien im Tessin...

Immobilienschätzungen
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Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung

Das sind wichtige Punkte, die im Gespräch mit uns als Immobilienprofis beachtet werden sollten

  • Wie kann Ihre Liegenschaft, Ihr Haus oder Ihre Wohnung realistisch beschrieben werden
  • Welches sind die Fixpunkte betreffend Verkaufspreis und -zeitraum
  • Wer könnte ein optimaler Käufer für das Objekt sein
  • Welche Verkaufsunterlagen sind bereits vorhanden, was muss noch erstellt werden
  • Welche Arbeiten (Reparaturen, etc.) sind notwendig, da sie sonst den Kaufpreis mindern und was ist nicht sinnvoll
  • Welche Optimierungen des Objektes sind für einen bestmöglichen Verkauf notwendig oder zumindest sinnvoll, welches sind die entsprechenden Kosten
  • Welche Elemente für eine erfolgreiche Verkaufsdokumentation sind vorhanden, welche müssen noch erstellt oder beschafft werden.


Was sind, kurz zusammengefasst, unsere Aktivitäten um für Sie einen bestmöglichen Verkauf sicherzustellen

  • Realisierung einer schlagkräftigen Verkaufspromotion mit entsprechenden Präsentationen auf den wichtigen Immobilienportalen im Internet
  • Interessentenanfragen beantworten und Objektdokumentation versenden
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen

  • Objekt optimal präsentieren
  • Käuferbetreuung

  • Kaufvertragsentwurf veranlassen und kontrollieren
  • Finanzierungsnachweis des Kaufintzeressenten einholen
  • Objekt und Unterlagen übergeben

Das sind die entscheidenden Punkte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Der Faktor Zeit:

Welches ist der Zeitrahmen, den Sie sind und uns für den Verkauf einräumen.
Je kurzfristiger Sie verkaufen möchten, desto eher müssen preisliche Konzessionen akzeprtiert werden.
Die einzelnen Schritte, wie Verkaufspreisschätzung, Objektdokumentation, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und Verkaufsabschluss müssen geplant, vorbereitet und aufeinander abgestimmt sein.

Der Faktor Preis:

Was der realistische Marktwert? Diese Frage kann nur eine Fachperson beantworten. Ein „Bauchgefühl“ oder der gut gemeinte Ratschlag aus der Bekanntschaft birgt die Gefahr, Ihr Objekt entweder zu teuer oder zu billig auf dem Markt zu präsentieren.
Dadurch werden entweder wirklich interessierte und vor allem gut informierte Käufer abgeschreckt oder Ihre Liegenschaft wird unter Wert verkauft.

Eine realistische Verkaufspreisbestimmung ist nur mit einer professionellen Verkehrswertschätzung möglich