Casafile Immobilien Tessin
Grosses komfortables Rustico mit schönem Weitblick Monti di Rima , 6693 Lavizzara (Vallemaggia)
casafile Objekt 2867
Grosses komfortables Rustico mit schönem Weitblick in Lavizzara (Vallemaggia)
Das sehr komfortabel ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von ca. 1'000 Metern in "Monti di Rima" einer sonnigen Hochebene mit herrlichem Weitblick über die Berge.
Das Rustico wurde in zwei Bauabschnitten komplett renoviert und zu einem komfortablen Haus ausgebaut. Die moderne Solartechnik ist ausreichend, auch um in den Wintermonaten die Ruhe zu geniessen.
Der Eingang führt in den ersten Hausteil mit einer grosszügigen hellen Wohnküche, in der Mansarde ein Schlafzimmer mit Blick auf die Ebene und die Berge. Im unteren Stock ist ein Multifunktionsraum, der als Waschküche oder Gästezimmer genutzt werden kann, und das Bad.
Die Wohnküche wurde zum zweiten Hausteil mit einer offenen Treppe verbunden. Der obere Bereich ist individuell nutzbar und hat eine herrliche Sicht auf die Ebene und Berge. Der untere Bereich ist als Wohnzimmer gedacht.
Im Erdgeschoss ist eine Werkstatt/Abstellraum mit der Haustechnik.
Der Aussenbereich hat gemütlich Sitzplätze, die mit Granitstein verlegt sind; ein Pizzaofen, Blumen- und Gemüsebeete fehlen nicht.
Monti di Rima, welches bekannt ist für ihre Trockenmauern, alten Rustici, Kirschbäume und die ruhige, abgelegene Natur (u.a. setzt sich Pro Natura aktiv für den Erhalt dieser wertvollen Kultur- und Naturlandschaft ein!) ist für die Eigentümer über eine Privatstrasse mit dem Auto erreichbar, die Schranke kann bequem über das Handy geöffnet werden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2867 |
| Adresse | Monti di Rima , 6693 Lavizzara (Vallemaggia) (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Grosses komfortables Rustico mit schönem Weitblick |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 120 m2 |
| Volumen | ca. 490 m3 |
| Grundstücksfläche | 239 m2 |
| Nebenräume | Keller |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | 1. Hausteil 1994 / 2. Hausteil 2009 / Ausbau 2020 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkmöglichkeiten |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Verschiedene Sitzplätze, Pizzaofen |
| Heizsystem | Offener Kamin und Holzofen in der Wohnküche
Pelletofen im Wohn- und Gästezimmer |
| Cheminee | Offner Kamin
2 Pelletöfen 1 Holzofen |
| Warmwasser | Gas-Durchlauferhitzer |
| Solaranlage | Moderne Solaranlage mit 12 Paneelen / 4 Batterien |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Umgeben von Wiesen |
| Aussicht | Sicht auf die Ebene und Berge |
| Installationen | |
| TV/Internet | über WLAN möglich |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Wohn-Küche mit kleinem Holzofen und offenem Kamin |
| Kochherd | Gas |
| Bodenbeläge | Holzboden und Fliesen |
| Fenster | 2-fach Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 640'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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